Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil bietet Ihnen auf dieser Seite ein "Bauplatz/Immobilien-Vermarktungsportal" an, auf dem die Grundstückeigentümer ihre Baulücken/Bauplätze, ihre leerstehenden Gebäude oder zu veräußernden Wohngebäude anbieten können. Über dieses Portal werden auch freie Bauplätze der Gemeinde angeboten. Diese Plattform wird von der Gemeinde Zimmern ob Rottweil kostenlos zur Verfügung gestellt, diese erhält hierfür von den Nutzern auch keine Provision. Die Kauf- und Preisverhandlungen müssen Eigentümer und Interessenten miteinander führen. Hierbei kann und will die Gemeinde nicht mitwirken.
Zur Orientierung können die vom Gutachterausschuss ermittelten Bodenrichtwerte dienen. Fragen zur Bebaubarkeit der Grundstücke werden natürlich gerne beantwortet. Für weitere Fragen sowie technische Abwicklung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen Bauplatz bzw. ein Wohngebäude auf diesem Portal anbieten? Dann setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung.
Reihenhaus - Bauplätze in Zimmern o.R.
Ausschreibung
Wohnbaugebiet „Zimmern-Ost, Teil IV“ in Zimmern
Bewerbungs- und Vergabeverfahren für 3 Reihenhausplätze im Baugebiet startet am 17.05.2024
Im Baugebiet „Zimmern-Ost, Teil IV“ sind die Flst. 1010/1, 1010/2 und 1010/3 (Zetterspitz 8-12) zur Bebauung mit Reihenhäusern vorgesehen.
Das Bewerbungsverfahren beginnt am 17. Mai 2024 und endet am 17. September 2024.
Für das Vergabeverfahren gelten die vom Gemeinderat am 14.05.2024 beschlossenen Vergaberichtlinien und Kriterien (siehe Downloads).
Hier stehen auch weitere Unterlagen, wie der Bebauungsplan und der Lageplan der Grundstücke etc. unter Downloads zur Verfügung.
Folgende Rahmenbedingungen gelten:
- Die 3 Baugrundstücke werden aus städtebaulichen Gründen zusammen an einen Bauträger vergeben.
- Das Mindestgebot für die Reihenhausbaugrundstücke beträgt 215 €/m².
- vollerschlossen, einschließlich Erschließungs-, Wasserversorgungs- und Abwasserbeitrag sowie Vermessungskosten und Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichsmaßnahmen).
- Zusätzlich sind die Hausanschlusskosten für Abwasser inklusive Kontrollschacht i. H. v. 3.000 € und Wasser i. H. v. 350 € (zzgl. MwSt.) – je Bauplatz - an die Gemeinde zu zahlen.
- Nicht enthalten und auf Einzelanforderung von den Erwerbern zu entrichten sind zusätzlich noch die Kosten für die Versorgung mit Strom, Gas, ggf. Telekommunikation.
- Die Vergabe erfolgt nach Konzept und Preis (Gebot). Die Bewerbungen werden nach Konzeptqualität und Preis bewertet. Es können insgesamt 1.000 Punkte erreicht werden. Hierbei entfallen 70 % der Punkte auf das Konzept und 30 % der Punkte auf den Angebotspreis (Anlage 1 der „Vergaberichtlinien und Kriterien“).
- Die Bewertung des Konzepts erfolgt anhand des in Anlage 2 zu den „Vergaberichtlinien und Kriterien“ beigefügten Punkteschemas. Die Beurteilungskriterien (wohnungspolitische, städtebauliche/architektonische und energetische/ökologische Vorgaben) sind in hier definiert
- Während der Bewerbungsfrist müssen die Bewerber ein detailliertes schriftliches Nutzungskonzept entwickeln und Nachweise für ihre Eignung als Bewerber vorlegen.
- Mit Abgabe der Bewerbung wird zugesichert, dass die Finanzierung des gesamten Bauvorhabens (Baugrundstück und Baukosten) im Vorfeld sichergestellt ist. Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung einer Bank ist vorzulegen, hierbei wird eine Mindestsumme von 1,65 Mio. € gefordert.
- Bewerbungen können per Email an bauplatz@zimmern-or.de oder schriftlich bei der Gemeinde Zimmern ob Rottweil, Rathausstraße 2, 78658 Zimmern ob Rottweil eingereicht werden. Der Eingang wird per E-Mail bestätigt.
Nähere Informationen erhalten die Bewerber bei der Abteilung Kämmerei unter den Telefonnummern: 0741/9291-14, -26, -36 oder per E-Mail: bauplatz@zimmern-or.de. Dies sind ebenfalls die Kontaktdaten für den Fall, dass vom Bewerber kein Zugriff auf eine elektronische Plattform möglich ist.
Infos zum Thema „Bauen“ erhalten Sie von
Bauamtsleiter Georg Kunz
Telefon: 0741/9291-13
E-Mail: georg.kunz@zimmern-or.de
Gitta Unterreiner
Telefon: 0741/9291-17
E-Mail: gitta.unterreiner@zimmern-or.de
INFRASTRUKTUR
| Gasversorgung: | vorhanden | ENRW |
| Gashausanschluss: | vorhanden |
| Wasserversorgung: | + | Bauamt |
| Wasserhausanschluss: | vorhanden |
| Abwasser: | + | Bauamt |
| Kanalhausanschluss: | vorhanden |
| schnelles Internet: | + | Telekom (Glasfaser) |
| Kabelanschluss: | - |
DOWNLOADS
- Zeichnerischer Teil
- Planungsrechtliche Festsetzungen
- Örtliche Bauvorschriften
- Bauherrenflyer (Telekom)
- Lageplan
- Vergaberichtlinien
- Dachgaubensatzung
- Geotechnischer Bericht (Baugrundgutachten)
Bauplätze in Zimmern o.R.
Baugebiet Zimmern o.R. - Ost, Teil IV in Zimmern
| Flurstücksnummer: | siehe Einteilungsplan |
| Grundstücksgröße: | von 424 m² bis 458 m² |
| Preisvorstellung: | 215,00 €/m² |
| Eigentümer: | Gemeinde |
| zulässige Art der Nutzung: | Wohnbebauung (WA) |
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
| Ortsteil: | Zimmern o.R. |
| Lage im Ort: | Neubaugebiet, südöstlich Richtung Rottweil |
| Flurstücksnummer: | siehe Einteilungsplan |
| Grundstücksgröße: | von 424 m² bis 458 m² |
| aktuelle Nutzung: | Baugebiet |
| Erschließung: | bereits erfolgt |
| Preisvorstellung: | 215,00 €/m² |
| Eigentümer: | Gemeinde |
ANGABEN ZUM BAURECHT
| Planungsrecht: | § 30 BauGB |
| Name des Bebauungsplans: | Zimmern o.R. - Ost, Teil IV |
| zulässige Art der Nutzung: | Wohnbebauung (WA) |
| Bauweise: | offene Bauweise (Einzelhäuser / teilw. Reihenhäuser) |
| GRZ / GFZ: | 0,35 / - |
| Zahl der Vollgeschosse: | II |
| Maximale Gebäudehöhe: | siehe Bebauungsplan (max. Wandhöhe) |
| Dachform: | weitgehend frei (SD, WD, PD, ZD und FD) |
| Dachneigung: | siehe Bebauungsplan! |
| Anzahl Wohneinheiten: | 3 WE je Einzelgebäude |
| Bodenrichtwert: | - |
| Bodenrichtwertzone: | - |
| Erschließungsbeitrag: | im Kaufpreis enthalten |
| Wasserversorgungsbeitrag: | im Kaufpreis enthalten |
| Abwasserbeitrag: | im Kaufpreis enthalten |
SONSTIGE ANGABEN
Wohnbaugebiet „Zimmern-Ost, Teil IV“ in Zimmern
Das Bewerbungs- und Vergabeverfahren für die letzten 4 Wohnbaugrundstücke findet voraussichtlich Mitte 2025 statt.
Der Bauplatzverkaufspreis beträgt 215,00 €/m² (vollerschlossen, einschließlich Erschließungs-, Wasserversorgungs- und Abwasserbeitrag sowie Vermessungskosten und Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichsmaßnahmen).
Zusätzlich sind die Hausanschlusskosten für Abwasser inklusive Kontrollschacht i. H. v. 3.000 € und Wasser i. H. v. 350 € (zzgl. MwSt.) an die Gemeinde zu zahlen.
Nicht enthalten und auf Einzelanforderung von den Erwerbern zu entrichten sind zusätzlich noch die Kosten für die Versorgung mit Strom, Gas, ggf. Telekommunikation.
Infos zum Thema „Bauen“ erhalten Sie von
Bauamtsleiter Georg Kunz
Telefon: 0741/9291-13
E-Mail: georg.kunz@zimmern-or.de
Gitta Unterreiner
Telefon: 0741/9291-17
E-Mail: gitta.unterreiner@zimmern-or.de
INFRASTRUKTUR
| Gasversorgung: | vorhanden | ENRW |
| Gashausanschluss: | vorhanden |
| Wasserversorgung: | + | Bauamt |
| Wasserhausanschluss: | vorhanden |
| Abwasser: | + | Bauamt |
| Kanalhausanschluss: | vorhanden |
| schnelles Internet: | + | Telekom (Glasfaser) |
| Kabelanschluss: | - |
DOWNLOADS
- Zeichnerischer Teil
- Planungsrechtliche Festsetzungen
- Örtliche Bauvorschriften
- Bauherrenflyer (Telekom)
- Plan freier Bauplätze
- Vergaberichtlinien
- Vergabekriterien
- Dachgaubensatzung
- Geotechnischer Bericht (Baugrundgutachten)
Bauplätze in Flözlingen
Baugebiet Glaffenäcker III in Flözlingen
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
| Ortsteil: | Flözlingen |
| Lage im Ort: | Neubaugebiet (Teilerschließung, 2. Bauabschnitt) |
| Flurstücksnummer: | - |
| Grundstücksgröße: | von 523 m² bis 681 m² |
| aktuelle Nutzung: | Baugebiet |
| Erschließung: | abgeschlossen |
| Preisvorstellung: | 107,50 € /m² |
| Eigentümer: | Gemeinde |
ANGABEN ZUM BAURECHT
| Planungsrecht: | § 30 BauGB |
| Name des Bebauungsplans: | Glaffenäcker III, 1. Änderung |
| zulässige Art der Nutzung: | Allgemeines Wohngebiet (WA) |
| Bauweise: | nur Einzelhäuser zulässig |
| GRZ / GFZ: | 0,3 / 0,5 |
| Zahl der Vollgeschosse: | II |
| Maximale Gebäudehöhe: | siehe Bebauungsplan (max. Trauf- und Firsthöhe) |
| Dachform: | freie Dachform |
| Dachneigung: | freie Dachneigung |
| Anzahl Wohneinheiten: | 3 WO je Einzelhaus |
| Bodenrichtwert: | - |
| Bodenrichtwertzone: | - |
| Erschließungsbeitrag: | abgelöst |
| Wasserversorgungsbeitrag: | abgelöst |
| Abwasserbeitrag: | abgelöst |
SONSTIGE ANGABEN
Wohnbaugebiet "Glaffenäcker III"
Bewerbungs- und Vergabeverfahren für 3 eigengenutzte Wohnbaugrundstücke 2024 beendet
Das Bewerbungs- und Vergabeverfahren für das letzte Wohnbaugrundstück findet in 2025 statt.
Der Bauplatzverkaufspreis beträgt 107,50 €/m² (vollerschlossen, einschließlich Erschließungs-, Wasserversorgungs- und Abwasserbeitrag sowie Vermessungskosten und Kostenerstattungsbetrag für Ausgleichsmaßnahmen).
Zusätzlich sind die Hausanschlusskosten für Abwasser inklusive Kontrollschacht i. H. v. 3.000 € und Wasser i. H. v. 350 € (zzgl. MwSt.) an die Gemeinde zu zahlen.
Nicht enthalten und auf Einzelanforderung von den Erwerbern zu entrichten sind zusätzlich noch die Kosten für die Versorgung mit Strom, Gas, ggf. Telekommunikation.
Infos zum Thema „Bauen“ erhalten Sie vonBauamtsleiter Georg Kunz Telefon: 0741/9291-13 E-Mail: georg.kunz@zimmern-or.de
und
Gitta Unterreiner
Telefon: 0741/9291-17
E-Mail: gitta.unterreiner@zimmern-or.de
INFRASTRUKTUR
| Gasversorgung: | - |
| Gashausanschluss: | - |
| Wasserversorgung: | + | Bauamt |
| Wasserhausanschluss: | wird hergestellt (350 € zzgl. 7% MwSt) |
| Abwasser: | + | Bauamt |
| Kanalhausanschluss: | wird hergestellt (3.000 €) |
| schnelles Internet: | bis zu 50 Mbit (lt. Angaben Telekom) |
| Kabelanschluss: | - |
DOWNLOADS
- Bebauungsplanzeichnung
- Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
- Geotechnischer Bericht (Baugrundgutachten)
- Dachgaubensatzung
- Vergaberichtlinien
- Vergabekriterien
- Einteilungsplan
In unmittelbaren Nachbarschaft zur Großen Kreisstadt Rottweil und inmitten der reizvollen Landschaft des Eschachtales, in dem die Ortsteile Horgen, Flözlingen und Stetten liegen, hat sich Zimmern ob Rottweil zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Neben einem hohen Erholungs- und Freizeitwert werden vor allem in zentraler Lage eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Groß- und Einzelhandel, Baumarkt und verschiedene Fachgeschäfte) geboten. Apotheke, verschiedene Ärzte und Dienstleister sind in Zimmern angesiedelt. Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung im Ortsteil Stetten, sowie eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagesbetreuung in Zimmern und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung (Große Kreisstadt Rottweil) sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann.
Infolge einer optimalen Verkehrsanbindung (A81/B462/B14) sind neben kleineren Gewerbegebieten auch das Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet „IN●KOM Südwest“ entstanden, deren Standortvorteile von den verschiedensten Branchen genutzt und bevorzugt werden. Ein darauf basierendes gutes Arbeitsplatzangebot sowie Angebote an Wohnbauflächen zeigen die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf. Die vielfältigen Angebote für Familien und Senioren runden das Bild einer guten Infrastruktur ab.
Ansprech-
partner
Martin Weiss
Leiter der Finanzverwaltung
Tel: 0741/9291 - 14
Fax: 0741/9291 - 714
E-Mail: martin.weiss@zimmern-or.de
Ansprech-
partner
Walter Schmidt
Tel: 0741/9291 - 26
Fax: 0741/9291 - 726
E-Mail: walter.schmidt@zimmern-or.de
